ヴェルコート老司中前
南区
モデルハウス公開中
NEW
PLAN
区画図【全2区画】
PLAN02 3LDK + ファミリーカウンター
- ■敷地面積／
- 151.94㎡（約45.96坪）
- ■建物面積／
- 89.21㎡（約26.98坪）
- ■1階面積／
- 45.33㎡
- ■2階面積／
- 43.88㎡
野方5丁目の全2邸。
ゆとりの敷地と充実収納で、家族に快適な暮らしを。
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西鉄バス「野方遺跡前」徒歩3分
-
敷地約52坪のゆとりある2邸
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駐車2台＋前面道路ゆったり
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LDK＋和室で広々とした暮らし
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シューズクロークで玄関すっきり
-
2階にワイドバルコニー設置、物干しに便利
販売価格
3,990万円
（外構・植栽・消費税含む）
月々の支払い例
77,856万円
- ・借入金/3,990万円
- ・ボーナス払い/99,508円 （年2回）
- ・返済期間/40年・福岡銀行
- ・変動金利 0.65％
ローンシミュレーション
- 借入金額
- 頭金
- ボーナス払い（1回分）
- 金利
- 返済期間
※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数10～50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。50万円まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。50万円まで入力できます
毎月の返済額77,856円/月
※掲載の外観パース・間取り図・外構・植栽等は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※設計の変更に伴う箇所は変更設計図面にてご説明いたします。
※車は価格に含まれていません。
※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。
※ローンシミュレーション結果は仮定の金利を基に計算したもので、あくまで目安としてご参考ください。
※住宅ローンをご利用の際には、事務手数料や印紙代などの諸費用が別途発生いたします。
※実際には、借入額の上限や完済時の年齢など、各種条件がございます。
※住宅ローンの審査には一定の条件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
※設計の変更に伴う箇所は変更設計図面にてご説明いたします。
※車は価格に含まれていません。
※掲載の室内写真は当社施工例イメージです。
※ローンシミュレーション結果は仮定の金利を基に計算したもので、あくまで目安としてご参考ください。
※住宅ローンをご利用の際には、事務手数料や印紙代などの諸費用が別途発生いたします。
※実際には、借入額の上限や完済時の年齢など、各種条件がございます。
※住宅ローンの審査には一定の条件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
PHOTO
写真集
LOCATION
周辺環境
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- マックスバリュー老司店車で約2分（960m）
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- マルショク鶴田店車で約2分（1,050m）
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- フナコ那珂川店車で約2分（1,200m）
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- セブンイレブン老司町 3丁目店徒歩約6分（480m）
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- マックスバリュー老司店車で約2分（960m）
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- マルショク鶴田店車で約2分（1,050m）
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- フナコ那珂川店車で約2分（1,200m）
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- セブンイレブン老司町 3丁目店徒歩約6分（480m）
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- マックスバリュー老司店車で約2分（960m）
その他
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RAIRIA OHASHI
車で約6分（3,980m）
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グッディ須玖店
車で約5分（2,680m）
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コジマ福岡春日店
車で約6分（980m）
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ニトリ福岡南店
車で約5分（980m）
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RAIRIA OHASHI
車で約6分（3,980m）
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グッディ須玖店
車で約5分（2,680m）
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コジマ福岡春日店
車で約6分（980m）
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ニトリ福岡南店
車で約5分（980m）
＊現地から地図上の観測距離です。徒歩分数は1分＝80mです。*自転車、自動車の所要分数は当社調べです。渋滞時、ラッシュ時など道路状況によって所要時間は異なります。*バス、車の所要時間はラッシュ時、平日・土日などの交通状況の違いで異なります。所要時間はバス会社・鉄道機関の公式HPより引用しています。
ACCESS MAP
アクセス
現地案内図
カーナビでお越しの方は,以下に設定してください。 【福岡県福岡市 城南区田島6-12-42】付近
QUALITY
設備・仕様
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | ヴェルコート老司中前 |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司3丁目656番19他 |
| 交通 | 西鉄バス「老司団地前」停徒歩6分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| その他制限 | 景観法による規制有、航空法に夜規制有、高さ最高限度有 |
| 開発面積 | ー |
| 開発行為許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 50% / 容積率 80% |
| 主たる設備等 | 公営水道・公共下水・電気（九州電力）・ガス（西部ガス） |
| 道路の幅員 | 約4m（公道・アスファルト塗装） |
| 私道負担 | 無し |
| その他費用 | ー |
| 敷地面積 | 151.94㎡〜160.00㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 |
福岡県知事（4）第015292号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （株）トータテ都市開発九州 〒819-0030福岡県福岡市西区室見が丘丘2-4-7 |
建売分譲（予告）
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 土地面積 | 118.25㎡～122.12㎡ |
| 建物面積 | 99.24㎡～109.00㎡ |
| 建物構造 | 木造（軸組工法） |
| 建築確認番号 | KJH23-00351-1号他 |
| 完成時期 | 2025年8月（予定） |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 備考 |
■予告広告／建売分譲 本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 販売戸数が未確定のため物件情報は全販売対象戸数（3戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告時において明示いたします。 販売予定時期/2025年1月下旬 ※その他未定部分は本広告時点までに確定致します。ご了承ください。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 5,260万円～5,650万円 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 土地面積 | 118.25㎡～122.12㎡ |
| 建物面積 | 99.24㎡～109.00㎡ |
| 建物構造 | 木造（軸組工法） |
| 建築確認番号 | KJH23-00351-1号他 |
| 完成時期 | 2023年8月 |
| 引渡可能時期 | 即入居可 |
| 備考 | ◼︎先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
- 取引条件の有効期限：
- 2025年6月16日
- 情報更新日：
- 2024年11月15日
- 次回更新予定日：
- 2024年11月22日
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